Energielabel wordt huurprijs bepalend
18-08-2008 | Bron: VROM
De maximale huurprijs van een woning wordt in de toekomst gekoppeld aan het energielabel van de woning. Het energielabel wordt opgenomen in het woningwaarderingsstelsel.
Vogelaar verwacht daarmee verhuurders te stimuleren energiebesparende maatregelen te nemen, waardoor huurders besparen op hun energierekening.
De woningcorporaties bezitten 2,4 miljoen van de ruim 3 miljoen huurwoningen. Van alle corporatiewoningen zit 42 procent in de meest energieverbruikende klassen E, F en G van het energielabel. Er is dus veel winst te halen om energiebesparende maatregelen te nemen.
Het woningwaarderingsstelsel bepaalt wat een verhuurder maximaal mag vragen voor een woning. Dit gebeurt door een woning punten toe te kennen. Het woningwaarderingsstelsel geeft punten voor bijvoorbeeld een efficiënte cv-ketel en isolatie. Deze punten vervallen. Het energielabel is een betere maat voor de energiezuinigheid van de woning.
De introductie van het energielabel in dit stelsel maakt huurwoningen gemiddeld niet duurder. Wel krijgen sommige woningen meer punten. De verhuurder mag dat echter niet aan de zittende bewoners doorrekenen. De huurverhoging mag pas doorgevoerd worden als de woning aan een ander wordt verhuurd.
Nieuws en informatie over het door VROM verplicht energielabel voor gebouwen